Location Boutique Montrouge (92) 120 m²
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Commerce 122 m² à louer à Montrouge
Loyer mensuel
€2,800
Loyer au m²
€23
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
122 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Montrouge
Description
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - OPPORTUNITÉ RARE À MONTROUGE (92120) à proximité immédiate de la station de métro Châtillon Montrouge, (Ligne 13), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique combinant accessibilité, dynamisme résidentiel et fort potentiel commercial. Le secteur, en pleine restructuration urbaine, attire de nombreux nouveaux habitants et familles, faisant de ce bien un emplacement privilégié pour l'implantation d'une crèche, micro-crèche ou toute activité liée à la petite enfance. Nombreuses lignes de bus à proximité et accès rapide vers Paris et les communes environnantes assurent une excellente accessibilité. Le quartier résidentiel et commerçant, en plein essor, garantit une clientèle locale fidèle et croissante. Caractéristiques du local : surface totale de 91.40 m² en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 22 m², parfait pour un espace extérieur sécurisé adapté à une crèche ou micro-crèche. Le local est brut et peut être aménagé selon le projet du futur occupant. Toutes activités commerciales sont autorisées. Idéal pour : crèche, micro-crèche, cabinet médical ou paramédical, agence immobilière, salon de beauté, salle de pilates, supermarché de proximité, ou toute autre activité de services. Conditions financières : loyer mensuel de 2 800 € Charges mensuel 250 euros environ Honoraires d'agence de 10 000 € HT à la charge du preneur. Points forts du bien : jardin privatif de 22 m², quartier familial et résidentiel, large façade offrant une excellente visibilité, souplesse d'aménagement selon les besoins, et secteur en fort développement garantissant une croissance de fréquentation et de valeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques du Val-de-Marne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre équipe. GROUPE CAPITAL TRANSACTION, 290 Rue de Charenton - 75012 Paris
Surface : 122 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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