Commerce 140 m² à louer à Saint-Mandé

Opportunité Exclusive - Local Commercial Numéro 1 - Quartier de l'Église Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité en location pure exceptionnelle sur un emplacement numéro 1, au coeur du quartier très recherché de l'Église. Ce local est idéal pour une enseigne à la recherche d'une visibilité maximale. Caractéristiques Le bien dispose d'une façade linéaire de 10 mètres offrant une excellente exposition. La surface totale est de 180 m², répartie avec 90 m² au rez-de-chaussée et 90 m² au sous-sol, accessible par un escalier intérieur (parfait pour stockage ou réserve). Les activités autorisées sont tous commerces, à l'exception de celles générant des nuisances. Le local est situé à proximité immédiate d'enseignes reconnues telles que Carrefour City, BNP Paribas, Genesis Yoga, et Le Loft. Conditions Financières Le loyer mensuel est de 6 500 € Hors Taxes et Hors Charges. La transaction est assujettie à la TVA. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 € (provision). Les conditions de garantie sont les suivantes : un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et une caution bancaire de six mois de loyer HT HC. Les honoraires d'agence sont fixés à 23 400 € Hors Taxes et sont à la charge du Preneur. Ce bien représente un potentiel de développement commercial majeur. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite. Votre Équipe Commerciale GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS Surface : 140 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué