Location Boutique Cogolin (83) 145 m²
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Commerce 145 m² à louer à Cogolin
Loyer mensuel
€76,720
Loyer au m²
€529
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
145 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Cogolin
Description
Situé au coeur d'une zone commerciale particulièrement active de Cogolin, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.
Le local dispose de 4 vitrines offrant plus de 16 mètres linéaires d'exposition, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et un fort potentiel d'attractivité pour toute activité commerciale.
Le bail est neuf, avec possibilité de déspécialisation sans modification de loyer (hors activités de restauration). Le local est climatisé et parfaitement adapté pour des activités telles que : prêt-à-porter, lingerie, cosmétique, esthétique, accessoires & décoration, concept store ou toute activité commerciale compatible
Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur à fort flux commercial.
Prix de cession HAI : 76 720 euros
Honoraires à la charge du preneur : 5 600 euros HT
TVA applicable 20% : 1 120 euros
Prix de cession net vendeur : 70 000 euros
Honoraires à la charge du cessionnaire - 8% HT - 9,6% TTC
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