Commerce 151 m² à louer à Paris

Opportunité de location - Local commercial à Paris 20e Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate des stations de métro Ménilmontant et Pyrénées. Implanté dans un quartier vivant à la fois résidentiel et commerçant, ce bien offre un fort potentiel, notamment pour des activités telles qu'un salon de beauté ou un commerce de services de proximité. Le local développe une surface totale de 151 m², répartie entre 60 m² en rez-de-chaussée et 91 m² en sous-sol accessible directement par un escalier intérieur. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue, favorisant l'attractivité de votre enseigne. Conditions financières : Loyer mensuel de 3 500 euros hors taxes Honoraires d'agence de 12 600 euros hors taxes, à la charge du preneur Activités autorisées : Tous types de commerces sont envisageables, à l'exception de ceux nécessitant un système d'extraction. La restauration froide est donc possible. Les atouts de ce local : - Emplacement dans un quartier dynamique, à forte densité de population - Bonne accessibilité grâce à la proximité des transports et des axes commerçants - Environnement riche en commerces de proximité, établissements scolaires et résidentiels - Flux constant de passants favorisant une bonne fréquentation - Secteur en développement avec de nombreux projets urbains à venir Ce bien constitue une opportunité idéale pour les porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Surface : 151 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué