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Commerce 152 m² à louer à Juvisy-sur-Orge

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€3,800

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

152 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Juvisy-sur-Orge

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Description

OPPORTUNITÉ CAPITAL TRANSACTION - EMPLACEMENT NUMÉRO 1 - JUVISY-SUR-ORGE Local Commercial Neuf avec Extraction - Opportunité Exceptionnelle 2026 Découvrez ce local commercial neuf de 152 m², actuellement en construction, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe stratégique emprunté par des milliers de véhicules chaque jour. Situé dans un quartier en plein essor, ce bien offre une accessibilité optimale : plusieurs lignes de bus se trouvent à 5 minutes à pied, et les axes de tramway sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un atout stratégique pour l'avenir : l'arrivée d'un arrêt de TRAM prévue pour 2030 à proximité immédiate. Ce local permet l'installation d'un conduit d'extraction de 400mm, offrant la possibilité d'exercer des activités de restauration. CARACTÉRISTIQUES : Type de transaction : Location pure Surface totale : 152 m² de plain-pied (Rez-de-chaussée) État : Neuf (Livraison 2026) Extraction : Conduit de 400mm possible (installation à la charge du preneur) Visibilité : Linéaire de façade important sur axe à fort flux CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 3 800 € (Hors Taxes, Hors Charges) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 16 000 € HT (à la charge du preneur) Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT (à la charge du preneur) IDÉAL POUR LES ACTIVITÉS SUIVANTES : Restauration, Boulangerie, Pâtisserie, Alimentation générale, Cabinet médical ou de soins, Showroom, Salle de sport. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite sur site. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 RUE DE CHARENTON 75012 PARIS Surface : 152 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.