Commerce 153 m² à vendre à Paris

PARIS 20e - LOT DE 3 BOUTIQUES Situé au 17 rue de Bagnolet, à deux pas de la place Gambetta, cet ensemble de 3 boutiques en pied d'immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans le 20e arrondissement : aucune vacance, trois locataires actifs, des baux en cours. Les locaux totalisent environ 153 m² de surface utile et accueillent respectivement Phonex Télécom (~47 m²), Toma Beauty (~59 m²) et Chicken State (~47 m²). Le revenu locatif brut s'établit à 78 000 € HC HT par an, pour des charges propriétaire contenues à environ 7 754 €/an (copropriété + taxe foncière). La diversité des activités — téléphonie, beauté-esthétique et restauration rapide — confère à l'ensemble une bonne solidité face aux aléas commerciaux. Le secteur bénéficie d'un flux piéton soutenu et d'une densité de population parmi les plus élevées de Paris. Les atouts ? Zéro vacance locative - 3 preneurs actifs en place ? Diversité des activités : résilience commerciale garantie ? Secteur dense, fort flux piéton, proximité place Gambetta Charges de copropriété (3 lots) : 4 800 €/an Taxe foncière 2025 (3 lots) : ~2 954 €/an DPE : Vierge Prix de vente : 1 150 000 €