Commerce 160 m² à louer à Paris

Opportunité rare à saisir dans le 11e arrondissement de Paris. Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, disposant d'une extraction, idéalement situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate des stations de métro Parmentier et Rue Saint-Maur. Cet emplacement bénéficie d'un environnement urbain vivant et commerçant, porté par la présence de nombreuses enseignes telles que des restaurants, bars, tabac, supermarchés, boulangeries, pharmacies, agences immobilières et banques. Ce tissu commercial dense génère un flux piéton élevé, favorable à l'implantation d'une activité commerciale dynamique. Le local développe une surface totale de 160 m², dont 150 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 10 m² supplémentaires à l'étage. Il se présente en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel, notamment une grande cuisine facilement adaptable selon les besoins du futur preneur. Ce bien est parfaitement adapté à différentes typologies d'activités, telles que la restauration traditionnelle ou rapide, les coffee shops, les concepts de restauration, ou encore une salle de sport, de coaching ou de Pilates. Les conditions financières sont les suivantes : un loyer mensuel de 7 500 euros hors taxes et hors charges, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ainsi que des honoraires à hauteur de 27 000 euros hors taxes à la charge du preneur. L'environnement immédiat, à la fois commerçant, résidentiel et très fréquenté, confère à ce local un fort potentiel de visibilité et de développement commercial. Il représente une excellente opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier recherché de la capitale, au sein d'un secteur en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Groupe Capital Transaction - 290 rue de Charenton - 75012 Paris.