Hôtellerie et restauration 17 pièces 311 m² à vendre à Marseille

Sur la route de la Treille, départ de belles randonnées dans les collines sur les sentiers de Marcel Pagnol, se situe cet hôtel de charme 2 étoiles entièrement rénové. L'établissement, exploité en hôtellerie traditionnelle, bénéficie d'un excellent taux d'occupation et d'une activité solidement établie. En rez-de-jardin, un espace réception dessert une salle commune pour le petit-déjeuner, une cuisine récente équipée donnant accès à la cour arborée et à un studio. A l'étage, quinze chambres confortables avec salle d'eau ou de bains et WC dont onze fraîchement rénovées occupent les deux ailes du bâtiment. L'hôtel est vendu meublé et équipé. Il a fait l'objet de travaux récents et est conforme aux standards actuels, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Cinq stationnements et un jardinet à l'avant de la bâtisse complètent la propriété. Un investissement modulable : - Option 1 - Investissement patrimonial sécurisé avec la possibilité de conserver l'exploitant actuel selon bail commercial 3 / 6 / 9, assurant un loyer annuel avec une rentabilité attractive et des revenus immédiats dans un marché touristique porteur. - Option 2 - Acquisition des murs et du fonds de commerce (ce dernier au prix de 440.000 euros) pour une reprise complète de l'activité, solution idéale pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. Possibilité d'acquérir trois appartements occupant le rez-de-chaussée de la bâtisse, deux T2 et un T3 disposant chacun de leur propre extérieur clos pour compléter le patrimoine immobilier. Dossier complet (bilan, éléments financiers et informations détaillées) disponible sur demande.