Location Boutique Rueil-Malmaison (92) 171 m²
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Commerce 170 m² à louer à Rueil-Malmaison
Loyer mensuel
€5,360
Loyer au m²
€32
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Boutique
Surface
170 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Rueil-Malmaison
Description
Opportunité à saisir à Rueil-Malmaison. Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure avec extraction avec droit de terrasse d'une vingtaine de tables avec deux places de parkings, idéalement situé dans un secteur stratégique de bureaux, commerces et résidentiel à proximité du RER Rueil-Malmaison Cet emplacement bénéficie d'un environnement urbain vivant et commerçant, porté par la présence de nombreuses enseignes telles que Intermarché des restaurants, bars, tabac, Hermès, pharmacies, agences immobilières et banques... Ce tissu commercial dense génère un flux piéton élevé, favorable à l'implantation d'une activité commerciale dynamique. Le local développe une surface totale de 170 m² Il se présente en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adaptable selon les besoins du futur preneur. Ce bien est parfaitement adapté à différentes typologies d'activités, telles que la restauration traditionnelle ou rapide, Cabinet Médicale, ou encore une salle de sport, de coaching ou de Pilates. Les conditions financières sont les suivantes : un loyer mensuel de 5 360 euros hors taxes et hors charges, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ainsi que des honoraires à hauteur de 20 000 euros hors taxes à la charge du preneur. L'environnement immédiat, à la fois commerçant, résidentiel, confère à ce local un fort potentiel de visibilité et de développement commercial. Il représente une excellente opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier recherché de la capitale, au sein d'un secteur en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Groupe Capital Transaction - 290 rue de Charenton - 75012 Paris.
Surface : 170 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
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