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Hôtellerie et restauration 7 pièces 173 m² à vendre à Albi

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€496,000

Prix au m²

€2,867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Albi

Description

Ensemble Immobilier sur une parcelle de 362m² avec murs commerciaux d'une surface de 116m² + Fonds de commerce + Habitation de 7 pièces d'une surface habitable de 172.9m² avec une terrasse et jardin de 90m² à l'arrière et 30m² de cour à l'avant avec accès PMR Situé sur un axe stratégique et très fréquenté à Albi, cet ensemble immobilier rare de 300 m² associe murs commerciaux, habitation et terrasse privative. Une opportunité idéale pour entreprendre, investir ou conjuguer vie professionnelle et personnelle. Le bien en détail Local commercial : 116 m² + terrasse de 90 m² € Salle de restaurant et espace de vente € Cuisine professionnelle équipée € Salle de plonge et locaux techniques € Toilettes aux normes PMR € Cave et buanderie extérieure € Terrasse arrière de 90 m², un atout rare en zone urbaine Capacité d€accueil : environ 40 couverts (intérieur + extérieur). Équipements inclus : cuisine professionnelle, mobilier de salle, rayonnages et matériel e-commerce. Habitation attenante : 172 m² € 7 pièces habitables dont 2 chambres, salon, salle de bain € Jardin commun de 30 m² (cour avant) € Accès handicapé € Usage flexible : logement de fonction, résidence principale ou location Activité commerciale € Fonds de commerce existant, avec clientèle et matériel inclus € Historique : ancien restaurant Mon Jardin Secret, reconverti en activité commerciale diversifiée (vente, e-commerce, import-export, location de locaux) Les atouts € Ensemble complet : murs + habitation + fonds de commerce + matériel € Localisation stratégique à Albi, sur un axe passant et dynamique € Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduites) pour commerce et logement € Terrasse arrière de 90 m², rare et très recherchée € Souplesse d€exploitation : restauration, showroom, coworking, commerce hybride € Potentiel de développement et de valorisation immédiat Un bien rare et complet, prêt à accueillir vos projets. Que vous soyez restaurateur, commerçant ou investisseur, vous trouverez ici un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d€un logement sur place. »

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