Commerce 2 pièces 130 m² à louer à Levallois-Perret

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - LOCALISATION PREMIUM À LEVALLOIS Idéalement situé dans le quartier prisé d'Anatole France, à seulement 500 mètres de la station Pont de Levallois - Bécon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique et recherché. Avec une façade linéaire de plus de 15 mètres, ce bien offre une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée de 130 m² est parfaitement aménageable selon vos besoins, ce qui en fait un espace idéal pour de nombreuses activités commerciales. CONDITIONS FINANCIÈRES Le loyer mensuel est de 5 000 euros HT, avec des charges mensuelles de 700 euros, incluant la taxe foncière. Un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer ainsi qu'une caution bancaire de 6 mois est requis, et les honoraires d'agence s'élèvent à 18 000 euros HT, à la charge du preneur. Ce local est ouvert à tous types de commerces, à l'exception des activités nécessitant un conduit d'extraction. La restauration froide est permise, ce qui en fait une option idéale pour des concepts modernes tels que des sandwicheries ou des bars à salades. À PROXIMITÉ DE PLUSIEURS ENSEIGNES telles que Restaurant, Bars - Tabac, Pharmacie, Salon de Coiffure, supermarché.. Ce local bénéficie d'une synergie commerciale unique, renforcée par son emplacement dans un quartier attractif. Ce bien est particulièrement adapté pour des activités comme la restauration sans extraction, un Salon de Beauté, Pilates, ou encore un centre d'épilation ou de soins laser. LES ATOUTS MAJEURS comprennent une excellente visibilité grâce à sa façade de 15 mètres et une localisation centrale dans un quartier animé et recherché. Ce local flexible répond aux besoins d'une large gamme d'activités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Groupe Capital Transaction - 290 Rue de Charenton, 75012 Paris - -