Commerce 2 pièces 138 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 17e Location pure - Axe passant - Visibilité exceptionnelle Situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, au pied du métro Rome, ce local offre une surface totale de 138 m², comprenant 102 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol accessible par une trappe. Il bénéficie d'un trafic piéton et routier important, garantissant une visibilité optimale. Doté d'une belle extraction et d'une destination “tous commerces” (sous réserve d'acceptation par le bailleur), ce bien constitue une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur. Conditions financières Loyer mensuel : 5 500 euros HT/HC Charges mensuelles : 500 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire (GAPD) : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 19 000 euros HT (à la charge du preneur) Environnement commercial premium À proximité immédiate de grandes enseignes, le quartier garantit un flux constant et soutenu de clientèle tout au long de la journée, renforçant l'attractivité de ce local. Les atouts de ce bien Emplacement hautement stratégique Visibilité maximale sur un axe à fort passage Zone de chalandise dense et active Idéal pour toute activité commerciale Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 rue de Charenton - 75012 Paris