Commerce 2 pièces 230 m² à louer à Paris

Opportunité exceptionnelle au coeur du 12 € arrondissement Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à 500 mètres de la station Porte de Charenton, dans un quartier dynamique et commerçant. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement attractif et entouré de commerces bien établis, lui confère une visibilité maximale et un fort potentiel d'activité. Caractéristiques du local Type de transaction : Location pure Superficie totale : 230 m² Rez-de-chaussée : 170 m² Une cour privative de 45 m², offrant un espace extérieur exclusif, avec un sous-sol de 60 m² accessible directement par un escalier depuis la cour, idéal pour du stockage. Conditions financières Loyer mensuel : 6 000 euros, non soumis à la TVA Charges mensuelles : 400 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 21 600 euros HT, à la charge du preneur Activités autorisées Ce local est adapté à divers types de commerces, notamment : Supermarché Cabinet médical Opticien, centre auditif Activités liées à la santé et au bien-être Un emplacement de choix Ce local bénéficie de la proximité immédiate de grandes enseignes, de bars, brasseries et autres commerces de proximité. Cette synergie commerciale assure une visibilité optimale et un flux de clientèle régulier. Pourquoi choisir cet emplacement ? Emplacement stratégique, garantissant une forte affluence Grande flexibilité des activités autorisées, idéal pour divers projets commerciaux Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dès maintenant. Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris