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Commerce 2 pièces 39 m² à vendre à Chantilly

SeLoger il y a 4 sem

Prix de vente

€1,120

Prix au m²

€29

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Oise

Ville

Chantilly

Description

Saisissez l'opportunité de reprendre un institut de beauté en pleine croissance, idéalement situé sur l'artère la plus commerçante et passante de Chantilly. Cet établissement, créé en 2023, bénéficie d'une image de marque soignée et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Son emplacement est stratégique : Axe majeur bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant, complété par des places de stationnement à proximité du commerce. Le local offre un accès plain-pied et comprend une vitrine attractive de 3 m sur l'avenue. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un agencement de qualité avec une rénovation complète effectuée lors de la création (valeur nette comptable du matériel : 20 400 euros). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 24 m² pondérée à 100% et à l'étage, une mezzanine de 15 m² comprenant une salle de soin. Loyer : 13 440 euros HT/HC par an (soit 1 120 euros / mois), charges annuelles de 960 euros. L'institut affiche une santé financière exceptionnelle avec une progression constante depuis son ouverture. Le chiffre d'affaires 2025 est de 70 448 euros (+12% vs 2024), son EBE 29 769 euros (Marge opérationnelle de 42%) et son résultat Net 19 553 euros. La dynamique 2026 est bien présente avec une tendance de +30% sur le résultat net au 1er trimestre. Le stock est valorisé à environ 3 600 euros HT et sera à reprendre en sus après inventaire contradictoire. Idéal pour un(e) esthéticien(ne) souhaitant s'installer à son compte dans un environnement qualitatif ou pour un investisseur souhaitant recruter une opératrice de soin. La rentabilité actuelle permet d'absorber largement un salaire salarié tout en dégageant un bénéfice. La configuration du local permet également de créer une seconde salle de soin. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel Réf.949256

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