Commerce 2 pièces 50 m² à louer à Paris

Opportunité rare - Location pure dans le 17e arrondissement de Paris, rue La Condamine Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, situé dans un emplacement stratégique au coeur du 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Rome et Pont Cardinet. Ce secteur, très animé et commerçant, bénéficie d'un environnement dynamique porté par la présence de nombreuses enseignes telles que restaurants, bars, tabac, Carrefour City, pharmacies, agences immobilières et banques, générant ainsi un flux piéton constant. Caractéristiques du bien : Type de transaction : Location pure Surface : 32 m² de plain-pied au rez-de-chaussée ainsi que 18 m² en sous sols État : Local fonctionnel, en très bon état, facilement aménageable Activités possibles : Ce local se prête parfaitement à diverses activités telles que : Coffee shop Restauration légère sans extraction (donuts, crêpes, bowls, etc.) Onglerie / Esthétique Point de vente spécialisé / concept store compact Conditions financières : Loyer mensuel : 2 000 euros (non soumis à la TVA) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 8 000 euros HT à la charge du preneur Atouts de l'emplacement : Quartier commerçant, résidentiel et très fréquenté Excellent potentiel de visibilité et de développement commercial Idéal pour implanter une activité de proximité à forte valeur ajoutée Ne laissez pas passer cette opportunité d'implantation dans un quartier prisé et dynamique de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe : Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris