Commerce 210 m² à louer à Paris

Local commercial situé au 36 rue de Cléry, dans un environnement à fort flux mêlant bureaux, commerces et vie de quartier. Surface totale de 210 m² : * 60 m² en rez-de-chaussée * 150 m² en sous-sol entièrement exploitable Le bien dispose d'un bel escalier intérieur, facilitant une circulation fluide entre les niveaux et permettant une exploitation cohérente du sous-sol. Activités autorisées : * Restauration froide uniquement (sans cuisson) * Activités de bien-être et sport, type studio de pilates, yoga ou disciplines assimilées * Showroom, concept store, services Sous-sol sain et parfaitement valorisable, idéal pour cabines, salles de cours ou espace de stockage opérationnel. Loyer : 4 500 € HC Charges : 250 € / mois Un actif pertinent pour des concepts hybrides alliant retail, bien-être ou restauration légère, dans un secteur central et recherché Surface : 210 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué