Commerce 213 m² à louer à Paris

Emplacement d'Exception à Magenta - Opportunité Capital Transaction Situé dans le quartier de Magenta, coté République, cet espace commercial bénéficie d'un emplacement prime bis, offrant une visibilité exceptionnelle avec une façade linéaire de 20 mètres. Idéal pour développer une activité florissante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Caractéristiques de l'espace : - Surface totale : 213 m² - Rez-de-chaussée : 175 m² - Sous-sol : 38 m² , accessible par un escalier intérieur, à usage de réserve Conditions financières : - Loyer mensuel : 10 000 € HT, hors charges - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Caution bancaire : 6 mois (GAPD) - Honoraires d'agence : 40 000 € HT, à la charge du preneur Activités autorisées : - Tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances. - Idéal pour : supermarché, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport et autres commerces de proximité. Ce local offre un cadre exceptionnel pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Notre équipe se tient à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un lieu stratégique. Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris Contactez-nous pour en savoir plus ! Surface : 213 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué