Commerce 225 m² à vendre à Poitiers

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€394,000

Prix au m²

€1,751

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

225 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Poitiers

Description

Projet clé en main - Emplacement premium Nous mettons à la cession un projet de création d'un magasin Casino de 170 m², idéalement situé en 1ère couronne de Poitiers. Implantation hautement visible, au pied d'un programme immobilier neuf livré fin 2026. Atouts & Localisation Site en bordure de la rocade ouest (˜ 20 000 véhicules/jour) Accès direct + forte visibilité Parking mutualisé ~40 places Potentiel Commercial CA prévisionnel : 820 K€ TTC Local & Investissements Local livré brut de béton - HE/HA CAPEX estimé : 394 K€ (250 K€ second oeuvre/115 K€ mobiliers) Loyer progressif sur trois ans : 20 € 27 € 30 €/m² Profil Recherché Entrepreneur motivé souhaitant s'implanter sur un secteur en forte croissance ou première installation dans la proximité alimentaire.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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