Commerce 230 m² à vendre à Bordeaux

Un lieu qui a déjà une histoire. À vous d'écrire la suivante. Il existe à Bordeaux des adresses qui ne font pas de bruit, mais qui travaillent. Des emplacements qui, depuis plus de vingt ans, voient passer les saisons, les collections, les clients fidèles et les nouvelles générations. Sur l'un des axes les plus élégants du centre-ville, à proximité immédiate des quartiers les plus prisés, se trouve un local commercial aux volumes rares. Derrière sa vitrine, c'est un espace profond, structuré, lumineux. Un lieu qui respire l'activité. Un lieu qui a déjà prouvé sa rentabilité. Près de 230 m² utiles, organisés avec intelligence : Un vaste espace de vente en profondeur. Un showroom sous verrière, presque intimiste. Des bureaux indépendants. Des réserves aménagées. Une cuisine. Un accès livraison discret à l'arrière. La surface pondérée atteint environ 148 m². Un format recherché. Un format devenu rare en coeur de ville. Le commerce y est exploité depuis plus de vingt ans. Le chiffre d'affaires moyen sur les cinq dernières années avoisine 650 000 € HT. Ce n'est pas un pari. C'est une base solide. Le bail autorise les activités commerciales non réglementées, laissant place à de nombreux projets : concept store, prêt-à-porter, showroom, décoration, commerce spécialisé. Le lieu est prêt. Il fonctionne. Il attend simplement une nouvelle vision.