Commerce 240 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - EMPLACEMENT N°1 Paris 11e - Location pure - Axe passant - Visibilité exceptionnelle. Situé au coeur d'un secteur commerçant très recherché, au pied du métro Parmentier, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée, complété par 31 m² en sous-sol accessible via une trappe, bénéficie d'un trafic piéton et routier important. Une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur. Le bien, d'une surface totale de 240 m², possède une belle extraction et offre une destination « tous commerces » (sous réserve d'acceptation par le bailleur). Conditions financières : loyer mensuel 15 000 euros HT/HC, charges mensuelles 450 euros, dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, caution GAPD 6 mois de loyer, honoraires d'agence 55 000 euros HT à la charge du preneur. L'environnement commercial est premium, avec la proximité immédiate de grandes enseignes, garantissant un flux constant et soutenu de clientèle tout au long de la journée. Pourquoi choisir ce local ? Emplacement hautement stratégique, visibilité maximale sur un axe très fréquenté, zone de chalandise dense et active, idéal pour toute activité commerciale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Groupe Capital Transaction - 290 rue de Charenton - 75012 Paris.