Commerce 246 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - EMPLACEMENT N°1 - PARIS 10ÈME - QUARTIER RECHERCHÉ DE LA VILLETTE - MÉTRO STALINGRAD Caractéristiques : - Type de transaction : Location pure - Façade linéaire : 30 m - Local en angle, visibilité optimale - Surface totale : 246 m2, offrant un espace optimisé pour une utilisation polyvalente. - Rez-de-chaussée : 169 m² - Sous-sol aménagé : 77 m², accessible par escalier intérieur - Confort : Climatisation réversible, normes ERP (établissement recevant du public) - Accessibilité : WC handicapés, aménagement conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Conditions financières : - Loyer Mensuel : 15 000€ HT HC - Taxe foncière : 3 800 € / an - Honoraires d'agence : 54 000 € HT Emplacement stratégique à proximité immédiate de grandes enseignes : AVIA, La Poste, pharmacie, Hôtel Merryl , Franprix, Théâtre La Reine Blanche, marché local, et bien d'autres... Atouts supplémentaires : - Quartier dynamique et en pleine évolution, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. - Fort potentiel d'aménagement avec une grande surface de vente et un sous-sol bien agencé, offrant des possibilités variées ( commerce, bureaux, etc.). - Environnement commerçant et vivant, avec un grand flux piéton et une activité économique intense. Une opportunité unique pour toute activité souhaitant profiter de l'attractivité du quartier et de sa forte fréquentation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton 75012 Paris Surface : 246 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué