Commerce 250 m² à louer à Paris

LOCAL COMMERCIAL SUR COUR - 250 m² - MURS OCCUPÉS PAR UNE CRÈCHE - PARIS 11€ À VENDRE - Local commercial à fort potentiel dans le 11€ arrondissement de Paris Le Groupe Capital Transaction vous propose à la vente un local commercial sur cour de 250 m² de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Nation, à quelques mètres des stations RER et métro Nation ainsi que du métro Avron. Un emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique et commerçant, le local bénéficie d'un excellent environnement commercial et d'un flux constant de passage. À proximité de nombreuses enseignes reconnues : Brasserie-Tabac Royal Nation, boulangerie, restaurant, Société Générale et bien d'autres commerces de quartier. Caractéristiques du bien Surface totale : 250 m² de plain-pied Rez-de-chaussée avec belle visibilité sur rue Locataire en place : activité de crèche Murs vendus occupés Conditions financières Prix de vente : 1 550 000 € net vendeur Loyer annuel : 108 170,60 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Charges et impôts : à la charge du locataire Rentabilité brute : environ 7 % Frais d'agence : 80 000 € HT à la charge de l'acquéreur Un investissement sécurisé et rentable Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un quartier recherché et en pleine évolution, offrant une rentabilité stable et une excellente visibilité commerciale. Contact Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris Tél. : [Coordonnées masquées] Notre équipe est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.