Commerce 251 m² à louer à Paris

Rue du Caire - Paris 2 En plein coeur du quartier du Sentier, Paris Office Immobilier vous propose en LOCATION PURE une magnifique boutique d'une superficie de 154m² au RDC + 97m² en SS. La boutique dispose d'une large façade de 7 mètres. Au RDC , peu de contraintes porteuses, possibilité d'aménager l'espace selon besoin. Le boutique dispose d'un rideau de fer, climatisation, sanitaires. Au sous-sol, une vaste surface de 97m² idéal pour stockage ou locaux techniques. Conditions financières : - Bail 369 - Loyer annuel : 70 000€ HC HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT - Garantie complémentaire type GAPD : 3 à 6 mois de loyer ( selon candidature ) - Taxe foncière : Charge locataire ( Montant à confirmer ) - Frais de rédaction d'acte : 2 800€ HT - charge locataire - Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HC HT - Charge locataire Emplacement central , entre Sentier, Réaumur Sébastopol, Arts et Metiers... Nombreux commerces, bureaux alentours. Surface : 251 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué