Commerce 259 m² à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Opportunité rare à saisir à Saint-Maur des Fossés. Le Groupe Capital Transaction vous propose à la location un local commercial en location pure, idéalement situé dans un secteur stratégique à proximité du RER CHAMPIGNY Quartier Champignol - Le Parc de St-Maur Cet emplacement bénéficie d'un environnement urbain vivant et commerçant, porté par la présence de nombreuses enseignes telles que des restaurants, bars, tabac, supermarchés, boulangeries, pharmacies, agences immobilières et banques. Ce tissu commercial dense génère un flux piéton élevé, favorable à l'implantation d'une activité commerciale dynamique. Le local développe une surface totale de 259 m², avec un aménagement fonctionnel adaptable selon les besoins du futur preneur. Ce bien est parfaitement adapté à différentes typologies d'activités, telles que épicerie, salon de coiffure, les coffee shops, Cabinet Médicale, de coaching ou de Pilates. Les conditions financières sont les suivantes : un loyer mensuel de 4 500 euros hors taxes et hors charges, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, ainsi que des honoraires à hauteur de 15 500 euros hors taxes à la charge du preneur. L'environnement immédiat, à la fois commerçant, résidentiel, confère à ce local un fort potentiel de visibilité et de développement commercial. Il représente une excellente opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier recherché de la capitale, au sein d'un secteur en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Groupe Capital Transaction - 290 rue de Charenton - 75012 Paris.