Commerce 280 m² à louer à Paris

?? ANNONCE EXCLUSIVE : LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE SURFACE - PARIS 20E ?? ?? Emplacement Stratégique - Boulevard Davout, 75020 Paris Profitez d'une visibilité premium sur le Boulevard Davout, dans un quartier dynamique et très bien desservi. Accès optimal : Métro Ligne 1 (Porte de Vincennes) et Tramway T3A/T3B au pied du local. Description Détaillée du Bien Ce local offre des volumes rares à Paris, parfaitement optimisés pour une activité commerciale ou de service à fort besoin d'espace. Type de transaction : Location pure Surface Totale : 280 m² (200 m² au Rez-de-Chaussée et 80 m² en Mezzanine) Mezzanine : Accessible par monte-charge et escalier intérieur, idéale pour la réserve ou l'administration. Points Forts : Local spacieux avec un seul voisin au-dessus (faibles contraintes de copropriété), et zone de livraison directement devant le local, facilitant la logistique. Activités autorisées : Tous commerces, sauf restauration nécessitant un conduit d'extraction. ?? Potentiel d'Activités Recommandées (Élargi) Grâce à sa grande surface au sol (200 m²) et son espace logistique dédié (80 m²), ce local est une opportunité idéale pour des enseignes qui cherchent à s'implanter dans un secteur à forte densité. Aménagement de la Maison : Parfait pour un Cuisiniste, un magasin d'ameublement, ou de décoration. Le RDC offre l'espace idéal pour un grand showroom de présentation, et la mezzanine sécurise l'espace de stockage et de bureaux. Grande Distribution / Alimentation : Idéal pour un Supermarché de proximité ou une supérette. Les 200 m² au RDC permettent un aménagement optimal des rayons, et la mezzanine (80 m² avec monte-charge) assure un réassort et un stockage efficaces. Santé / Bien-être : Convient pour un Centre Médical ou Dentaire Pluridisciplinaire. Les volumes permettent d'aménager plusieurs cabinets de consultation, une salle d'attente spacieuse et une zone administrative/stérilisation. Autres Commerces : Adapté pour une salle de fitness, un centre de formation ou un service de Click & Collect logistique. Conditions Financières (Loyer Attractif) Saisissez cette opportunité avec des conditions claires et compétitives : Loyer Mensuel : 7 000 euros HT/HC Charges Mensuelles : 250 euros (Générales) Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT/HC Garantie Complémentaire : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur. ?? Contactez-nous ! Ceci est une opportunité rare dans le 20e arrondissement pour les enseignes nécessitant une grande surface et une logistique intégrée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe sans tarder. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton, 75012 Paris