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Commerce 283 m² à vendre à Millau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€442

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

283 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Millau

Description

Centre de beauté à vendre Millau (12) - 283 m2 Vente cause retraite établissement de renom depuis 20 ans Achat des murs possible (grosse rentabilité avec appartements loués - 453 m2 au total - 13.5% de rentabilité nette) Localisation o Situation idéale : à 2 minutes du centre-ville de Millau o Accès facile, stationnement aisé avec 6 parkings extérieurs gratuits o Environnement calme, propice au bien-être et à la clientèle fidélisée Aménagement du centre de beauté o 1 vestiaire clients, 1 douche personnel, 1 vestiaire personnel, 1 zone accueil/entrée (2 x 60 m2), 1 cuisine et 1 bureau administratif, 1 poste onglerie dans l'accueil ZONE SPA o 1 cabine sauna infrarouge o 1 poste aquabike individuel o 1 SPA JET o 1 sauna finlandais traditionnel 4 personnes o 1 hammam traditionnel 10 m2 carrelé 5 personnes o 1 zone salon de thé chauffante carrelé o 1 double cabine massage DUO avec douches o 1 douche massante sous affusion ZONE INSTITUT DE BEAUTE o 3 cabines de soin du visage o 1 cabine gommage du corps / amincissement avec drainage lymphatique / épilation o 1 cabine d'épilation Ressources humaines o 2 salariés possible + 1 dirigeante Vente du Fonds de commerce o Chiffre d'affaires institut annuel : environ 200 000 EUR HT, stable et récurrent depuis 20 ans o Prix de cession du fonds de commerce : 110 000 EUR net vendeur o Honoraires agence : 15 000 EUR HT forfaitaires Les atouts clés Emplacement stratégique et stationnement gratuit Belle clientèle fidèle depuis de nombreuses années Actuellement aucune communication sur les réseaux sociaux ni publicité fort potentiel de développement Établissement reconnu Rendement locatif attractif si achat des murs Investissement global optimisé pour un projet mixte (exploitation + capitalisation immobilière) Possibilité de changement de destination de la cellule commerciale (ex : espace co living) Possibilité de décloisonnement total selon projet (activité mixte, coworking santé/beauté Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numero 87829-1 Non soumis a DPE www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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