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Commerce 285 m² à louer à Vanves

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€3,250

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

285 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Vanves

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Description

**OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À VANVES - EMPLACEMENT DE CHOIX** CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - Type de transaction : Location pure. - Surface totale : - Rez-de-chaussée : 147 m². - Sous-sol : 138 m². - Façade : Belle linéaire, idéale pour maximiser la visibilité. - Parkings : 5 emplacements inclus en sous-sol. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel : 3 250 € HT hors charges. - Régime fiscal : Non soumis à la TVA. - Charges mensuelles : À définir. - Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer. - Honoraires d'agence : 11 700 € HT à la charge du preneur. ACTIVITÉS AUTORISÉES : - Tous commerces sauf nuisances. - Activités idéales : bureau, services, showroom, cabinet médical ou paramédical, institut de bien-être, salle de sport, espace de coworking, commerce de détail (hors commerce de bouche et activités nuisantes). POINTS FORTS : - Emplacement stratégique à Vanves, entouré d'enseignes reconnues telles que : - Crèche Les Petites Canailles. - Agence de visites Ornicom. - Salon de massage Xil Liu. - École Jean de la Fontaine. - Le Temps des Sushis. - Église Saint-Étienne, etc. - Forte attractivité locale et potentiel commercial élevé. CONTACTEZ-NOUS : Pour toute question ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. GROUPE CAPITAL TRANSACTION 290 rue de Charenton, 75012 Paris ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité ! Surface : 285 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.