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Bien immobilier de rendement 3 pièces 293 m² à vendre à Bobigny

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€848,000

Prix au m²

€2,894

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

293 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bobigny

Description

Opportunité d'Investissement - Emplacement Premium à Bobigny Métro : Bobigny - Pablo Picasso Description du bien : Immeuble composé de plusieurs lots, idéal pour un investissement locatif. Répartition de l'immeuble : Lot n°1 : Appartement F3 (1er étage) : 50,5 m², comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC. Loyer mensuel : 770,69€ HT HC. Lot n°2 : Appartement (1er étage) : 45 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Loyer mensuel : 708,43€ HT HC. Lot n°3 : Studio (1er étage) : 24,23 m², comprenant 2 pièces dont une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel 600€ HT HC. Lot n°4 : Studio (1er étage) : 17 m², comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel : 487,36€ HT HC. Lot n°5 : Local commercial (RDC) : 79,4 m², tous commerces acceptés, y compris restauration avec extraction. Loyer mensuel : 2 500€ HT HC. Lot n°6 : Local commercial (2 niveaux) : 80 m², composé comme suit : Rez-de-chaussée : salle principale avec bar, lavabo, cuisine, WC. Sous-sol : salle d'eau, cave, espace de stockage, dégagement, avec accès à une cour intérieure. Loyer mensuel : 2 100€ HT HC . Informations complémentaires : Type de transaction : Vente de murs occupés Surface totale : 292,53 m² Façade linéaire attractive Conditions financières : Prix de vente : 850 000 € HT HC Valeur locative annuelle : 80 089 € (net/an) TVA applicable Charges mensuelles : 390 € Taxe foncière : 7 400 € Conduit d'extraction Honoraires d'agence : 42 500 € HT HC, à la charge du preneur Environnement commercial : L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de nombreuses enseignes et services tels que : Hôtel Plumeria Breezy Grill Paradise Restaurant Collège Pierre Semard TotalEnergies Pharmacie Centrale Fast Food 2004 Alimentation Générale, etc. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre équipe. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton, 75012 Paris

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Notre avis

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Sécurité

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