Commerce 297 m² à louer à Créteil

Opportunité au Coeur de La Zac du Triangle de l'Échat. Idéalement situés à deux pas de l'Hopital Henri Mondor de Creteil Echat et des métros Maisons Alfort Juiliottes + Creteil Echat ligne 8, au coeur d'un tout nouveau éco-quartier doté d'une superbe architecture moderne avec tous les indispensables à proximité (commerces, groupe scolaire et crèche au coeur de l'éco quartier ..) et proche de la futur ligne 15 Grand Paris Station Créteil Echat, Nous vous proposons à la location un local commercialdans un environnement dynamique et commerçant, cet emplacement offre un fort potentiel, notamment pour une activité de salle de sports, Pilates, centre médical, Restauration... Caractéristiques du bien : Type de transaction : Location pure Façade linéaire : 20 mètres - excellente visibilité depuis la rue Surface totale : 297 m² en rez-de-chaussée Conditions financières : Loyer mensuel : 8 665 € HT Honoraires d'agence : 31 000 € HT (à la charge du preneur) Points forts de l'emplacement : Activités autorisées : Tous types de commerces Quartier : Forte densité de population, projets urbains en cours, présence de nombreux commerces de proximité Accessibilité : Bien desservi par les transports, à proximité de plusieurs commerce, facilitant l'accès pour la clientèle et les professionnels Environnement stimulant : Proximité d'écoles, de bureaux et d'habitations générant un flux constant de passage et une synergie commerciale avec les enseignes voisines En résumé : Ce local constitue une excellente opportunité d'implantation pour tout porteur de projet souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique dans un secteur attractif, en plein essor, et à fort potentiel de valorisation. Surface : 297 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué