1 / 1

Commerce 3 pièces 82 m² à vendre à Malause

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€2,659

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Malause

Description

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ — L'AFFAIRE QUI CHANGE TOUT ! Proche de Montauban , dans un coeur de bourg.- Commerce rentable + qualité de vie = opportunité rare Marre de votre quotidien ? Envie d'un projet solide, humain, rentable... et qui vous laisse respirer ? Vous êtes au bon endroit. TABAC / PRESSE / LOTO - Commerce propre, stable, facile à tenir 95 m² lumineux, fonctionnel, sécurisé Environ 350 clients/jour Commissions 2024 : 90 058 euros net EBE : 101 000 euros Clientèle agréable + environnement commercial ultra dynamique Aucun PMU ? gestion simplifiée Axe très passant, visibilité maximale, commerces attractifs autour : un emplacement qui coche toutes les cases. Pas de concurrents Parfait pour un couple ou un duo motivé Un commerce qui tourne, sans stress, avec une vraie marge de progression pour un projet plus ambitieux. QUALITÉ DE VIE : OUI, ÇA EXISTE ENCORE ! Fermé le dimanche après-midi 15 jours de repos/an (hors périodes de fermeture saisonnière selon votre choix) LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Murs uniquement en LOCATION : 700 euros / mois (rare à ce niveau de rentabilité) Bail 3/6/9 récent Parking zone bleue + zone livraison juste devant Aucun travaux à prévoir Équipe ajustable selon votre projet Accompagnement par un spécialiste tabac/presse avec +15 ans d'expertise Dossier complet (bilans + photos) sur entretien + fiche de confidentialité signée Apport personnel justifié avant visite Affaire à saisir pour un duo avec une ambition plus grande que la moyenne ! Rentabilité + confort de vie + potentiel d'évolution = votre prochaine réussite professionnelle. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.934068

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.