Commerce 3 pièces à vendre à Saint-Avold

A 30 mn de ST AVOLD - Moselle, en coeur de ville, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Presse Jeux affiliée au très dynamique réseau des Maisons de la Presse. En emplacement n° 1, dans la rue commerçante de la ville, l'unique et dernier tabac, des atouts pour un développement serein. 4 générations et exploité par l'actuel gérant depuis plus de 30 ans. Cette affaire est située, à l'entrée de la longue rue commerçante, avec toutes les commodités comme voisin : Pharmacie - Banques - Boulanger Pâtissier - Optique, Bar Pmu, Agences immobilières, nous partageons les mêmes clients. Facilités de stationnement avec 2 places minutes devant l'entrée et de nombreuses places en zone bleue, le stationnement est gratuit. Il est installé au sein de la Com Com Bouzonvillois - 3 Frontières avec ses 24 000 habitants sur 40 communes. CA HT : 212 700 euros HT - Commissions : 96 400 euros (45,3 %) - EBE Retraité : 68 900 euros - Loyer : 1 500 euros / mois (158 m2). Une belle surface d'exploitation, pour des axes de développement futur, avec des produits à forte valeur ajoutée. Nous bénéficions aussi d'une Centrale d'Achat, à des prix très compétitifs. La réserve très spacieuse, un plus. Un apport personnel de 65 000 euros est exigé par les banques. Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo, l'affaire nécessite 2,5 personnes. En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 *, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes). Expert-comptable spécialiste de cette activité, un courtier pro, selon besoin. Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit +. Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste. Vous ne serez plus jamais seul. Creutzwald : 25 mn - St Avold / Thionville : 30 mn - Amnéville / Metz : 40 mn. Les murs du local commercial, et 1 appartement sont également à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.896329