Hôtellerie et restauration 300 m² à vendre à Berck

A céder sur le secteur Berckois, un bar-brasserie / tabac / FDJ / PMU implanté sur l'axe passant de la commune. L'établissement est divisé en 2 parties communicantes avec : - Partie bar / tabac : 45m² offrant une vingtaine de places assises - La brasserie pouvant offrir jusqu'à une cinquantaine de couverts Le bar a bénéficié de récents investissements avec la réfection totale du bar et des tireuses (3 bières + 1 eau) il y a moins de 3 ans. Le bar est ouvert tous les jours avec fermeture d'une à deux demi journées par semaine selon la saison + 3 semaines de congés annuels La partie brasserie est accompagnée d'une cuisine (13,5m²) de qualité, fonctionnelle, parfaitement entretenue et bénéficiant de réguliers investissements lorsque le matériel le nécessite. A cela s'ajoute une réserve de +/- 17m² En complément une terrasse de 6 à 7 tables peut être installée lorsque la météo s'y prête. La brasserie est ouverte en semaine uniquement et n'offre qu'un service par jour, offrant de belles perspectives de développement. Fonctionnement à l'ardoise. Pour compléter le tout, des places de stationnement sont attenantes au commerce Quelques données chiffrées : - Chiffre d'affaires 2024 : 104 000€ dont 40 500€ de commissions - 5 à 6 kg de café par semaine - Ticket moyen brasserie de 18€ Libre brasseur - Licence IV - Libre de salariés Présence d'un logement totalement rénové à l'étage offrant 2 chambres de +/-13m² chacune + 1 dressing de 12m² + 1 salon/Salle à manger donnant sur la cuisine pour un total de 40m² + 1 SDB A ce logement s'ajoute un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu de 700m². Vente des murs possible comprenant : un gîte/Air BnB accompagne le tout. Ce logement loué à la nuitée, au week-end ou à la semaine se développe sur 70m² et a été totalement rénové début 2023. Il s'accompagne d'une terrasse de 15m² environ et d'un jacuzzi donnant sur le jardin ! ==> Loyer à prévoir si location pour l'ensemble (hors gîte) : 1700€/mois