Commerce 30 m² à louer à Albi

Important : Merci de lire EN INTÉGRALITÉ avant d'écrire À LOUER : Superbe local commercial de caractère - Rue passante (Albert Thomas) avec parking gratuit dans la rue, places disponibles en permanence (zone bleue). Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans ce magnifique local commercial, idéalement situé sur un axe passant et commerçant. Entièrement rénové en 2016, ce local aux normes combine fonctionnalité moderne et cachet de l'ancien. Vous serez séduit par son caractère unique : poutres apparentes et véritables carreaux de ciment lui confèrent une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Atouts majeurs : • Visibilité : Situé dans une rue dynamique et commerçante, garantissant un flux de passage important. • Stationnement : Des places de stationnement dédiées aux commerces sont disponibles juste devant la vitrine, un avantage rare et précieux pour votre clientèle. • État : Parfait état, rénové et aux normes, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. Activités recherchées : Ce local est exclusivement destiné à des activités de type : • Boutique / Commerce de détail (prêt-à-porter, décoration, galerie d'art, etc.) • Bureaux (agence, services, profession libérale, cabinet) • Artisanat (atelier-boutique, créateur, services de réparation, etc.) Restrictions formelles : Afin de garantir la destination de l'immeuble, les activités suivantes sont strictement exclues : • Tous métiers de bouche (restaurant, traiteur, snack, pizzeria, kebab, salon de thé, etc.) • Tout commerce d'alimentation (épicerie, supérette, primeur, etc.) • Toute activité nocturne ou générant des nuisances sonores. Conditions de location : • Type de bail : Bail dérogatoire (dit "précaire") d'une durée d'un an. • Renouvellement : Possibilité de renouvellement deux fois (soit une durée totale maximale de 3 ans). • Opportunité : À l'issue de cette période, si les relations contractuelles sont satisfaisantes, le bail pourra être converti en bail commercial classique (3/6/9 ans) pour pérenniser votre activité. MODALITÉS DE CONTACT (Important) Afin de garantir une gestion efficace des candidatures et de vous assurer que le local correspond bien à votre projet : 1. Nous vous remercions de lire attentivement l'intégralité de l'annonce, en particulier les restrictions concernant les activités non autorisées. 2. Pour un premier contact, merci de nous adresser un message via la plateforme en présentant un bref descriptif de votre projet et de l'activité envisagée. Les demandes ne respectant pas les exclusions (métiers de bouche, alimentation, etc.) ou ne comportant pas de résumé de l'activité ne recevront pas de réponse. Nous vous remercions pour votre compréhension.