Local d’activité et entrepôt 313 m² à louer à Villefranche-sur-Saône

69400 Villefranche-sur-Saône Le Groupe POINT DE VENTE LYON vous propose : Location / Vente - Local d'activité / industriel - Villefranche-sur-Saône (secteur Antonin Lassalle) Situé sur un axe accessible de Villefranche-sur-Saône, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique en zone artisanale et industrielle, parfaitement adapté aux activités liées à l'automobile. Caractéristiques du bien Surface totale d'environ 333 m² Zone activité / industrielle (environ 268 m²) - Atelier principal de 220 m² accessible directement depuis le boulevard - Porte sectionnelle motorisée (4,00 x 4,25 m), idéale pour véhicules et utilitaires - Local annexe fermé côté cour de 28 m² - Auvent couvert de 20 m² Zone bureaux (environ 45 m²) - Bureau en rez-de-chaussée d'environ 20 m² - Bureau à l'étage avec coin douche d'environ 20 m² - Sanitaires avec évier et WC Extérieurs Cour privative d'environ 85 m² Accès par rideau métallique motorisé (3,50 x 3,50 m) Espace adapté aux manoeuvres, stationnement ou stockage extérieur Hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m Point d'eau et sanitaires existants Activités idéales Garage automobile Centre de réparation mécanique Pose de pare-brise / vitrage automobile Carrosserie légère Préparation automobile / detailing Stockage et activité artisanale liée à l'automobile Un emplacement fonctionnel et porteur Zone d'activité dynamique Accès rapide aux axes routiers principaux Environnement adapté aux activités techniques et professionnelles Une opportunité rare offrant un outil de travail complet pour une activité automobile ou artisanale. Prix : 45 000 € Loyer : 1 350 € /HC /HT /MOIS Honoraires : 5 000 € H.T Ref annonce : 01-337167 Agence : Lyon Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.