Commerce 33 m² à vendre à Colombes

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - MURS COMMERCIAUX - Colombes Rue commerçante - Axe passant - Visibilité exceptionnelle Situé au coeur d'un secteur commerçant particulièrement recherché, au pied du RER Colombes, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 33 m² et bénéficie d'une belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Une opportunité idéale pour investisseur Le local sera vendu occupé, avec signature concomitante d'un bail commercial pour une activité de laverie. La preneuse dispose d'un apport personnel de 40 000 € et propose les conditions locatives suivantes : 1 500 € / mois Cela représente un loyer annuel de 18 000 €, soit une rentabilité brute attractive de 9 %. Le preneur versera : 6 mois de dépôt de garantie Une caution solidaire Taxes et charges intégralement à sa charge Caractéristiques du bien Type : Vente de murs commerciaux État : Vendu occupé (signature du bail concomitante à la vente) Surface : 33 m² en rez-de-chaussée Activité : Laverie Conditions financières Prix de vente : 190 000 € net vendeur Charges mensuelles : 100 € Honoraires d'agence : 9 500 HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur Environnement commercial Implanté à proximité immédiate d'enseignes nationales et de nombreux commerces de quartier, le local bénéficie d'un flux constant de clientèle, porté par les riverains, les actifs et les usagers du RER. Les atouts Emplacement stratégique Forte visibilité Rentabilité brute de 9,4 % Zone de chalandise dense et dynamique Investissement sécurisé avec garanties solides Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Groupe Capital Transaction