Commerce 335 m² à louer à Paris

LOCAL D'EXCEPTION - SAINT-HONORÉ / RIVOLI Situé au coeur du prestigieux quartier Saint-Honoré / Rivoli, à quelques pas du métro Tuileries, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1, offrant une visibilité et un passage exceptionnels. Caractéristiques du bien : - Transaction : Location pure - Façade linéaire : 26 mètres offrant une excellente visibilité - Surface : - Rez-de-chaussée : 175 m² - Sous-sol : 160 m² à usage commercial, accessible via deux escaliers intérieurs, avec issue de secours et accès distincts - Équipements : - Deux conduits d'extraction de 450 mm - Ascenseur / Monte-charge, desservant le sous-sol - Accès PMR - Climatisation et aération - Normes ERP 5 Conditions du bail : - Type de bail : 12 ans - Loyer mensuel : 19 000 € HT/HC - TVA : Oui - Charges mensuelles : 1 667 € - Dépôt de garantie : Trois mois - Caution bancaire : Six mois - Honoraires d'agence : 68 400 € HT, à la charge du preneur Activités idéales : Ce local d'exception est parfaitement adapté pour : - Restaurant haut de gamme - Équipement de la personne - Équipement de la maison La restauration rapide n'est pas autorisée. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 335 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué