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Commerce 345 m² à louer à Noisy-le-Sec

SeLoger il y a 7 mois

Loyer mensuel

€7,900

Loyer au m²

€23

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

345 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Sec

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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL Parfait pour une Crèche Noisy-le-Sec - Emplacement premium sur axe passant. Situé au coeur d'un quartier commerçant et résidentiel en plein essor, à proximité immédiate de la Ligne 5 du métro parisien, du RER E et de la future Ligne 11 du métro parisien actuellement en cours de prolongement, ce local commercial de standing constitue une opportunité rare pour développer votre activité professionnelle. Type de transaction : location pure. Localisation : axe très passant à Noisy-le-Sec. Accessibilité : proximité immédiate des transports en commun. Façade linéaire : 6 mètres offrant une excellente visibilité sur rue. Surface disponible : 345 m² en rez-de-chaussée, parfaitement aménageable et modulable selon vos besoins. L' activité envisagée par le propriétaire est une crèche car le local dispose d'un jardin extérieur. Ce local offre ainsi un emplacement stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur. Conditions financières : loyer mensuel 7 500 euros HT, charges mensuelles 350 euros, dépôt de garantie 3 mois de loyer, caution bancaire 6 mois de loyer, honoraires d'agence 27 000 euros HT à la charge du preneur À proximité immédiate de nombreuses enseignes et services reconnus : McDonald's, brasseries, restaurants, Cantine Corner 93 Noisy / Rosny, Mariage Frères, B&B HOTEL Paris Romainville Noisy-Le-Sec et bien d'autres. Ce secteur bénéficie également d'une forte densité résidentielle et d'une clientèle captive grâce à son implantation au sein d'un écoquartier de 146 logements neufs. Localisation stratégique à 20 minutes en vélo de Paris, quartier dynamique et en pleine mutation, environnement commercial et résidentiel porteur, forte visibilité grâce à une façade exceptionnelle, idéal pour une activité alimentaire ou commerciale de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Groupe Capital Transaction - - 290 Rue de Charenton, 75012 Paris

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