Commerce 365 m² à louer à Paris

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - Paris 18e Location pure - Axe majeur - Idéalement situé à proximité du métro Jules Joffrin ainsi que Lamarck-Caulaincourt, au coeur d'un quartier commerçant particulièrement recherché, ce local offre une opportunité rare pour toute activité. Sa superficie et sa visibilité exceptionnelle et son fort trafic piéton et routier garantissent un emplacement stratégique pour capter une clientèle régulière et variée. Caractéristiques du bien Type de transaction : Location pure Surface totale : 365 m² • Rez-de-chaussée :185 m² Destination : Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur) Conditions financières Loyer mensuel : 10 000 € HT/HC Charges mensuelles : 580 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Caution bancaire (GAPD) : 6 mois de loyer Honoraires d'agence : 35 000 € HT (à la charge du preneur) Environnement commercial premium Le local bénéficie d'un voisinage dynamique et attractif avec des enseignes de premier plan ,brasseries et restaurants réputés, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Les atouts de ce local Emplacement ultra-stratégique sur un axe incontournable de Paris 9e Excellente visibilité grâce à une large façade Zone de chalandise dense et active Idéal pour une salle de sport, supermarché ou tout autre commerce à fort potentiel Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Groupe Capital Transaction 290 rue de Charenton - 75012 Paris Surface : 365 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué