Commerce 38 m² à louer à Paris

Vignon Retail vous propose un local commercial pignon sur rue, idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant et très passant du 17€ arrondissement de Paris, dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi par les transports. Ce local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour capter une clientèle de passage comme de quartier. Le local se compose d'une surface de vente de 38 m² de plain-pied, complétée par une cave aménageable de 18 m², parfaitement adaptée pour du stockage ou un espace technique. Des toilettes supplémentaires dans l'immeuble sont également mises à disposition. Le local est équipé d'une hôte à charbon, permettant certaines activités alimentaires sans extraction traditionnelle. Il est également possible d'installer une belle terrasse en façade, pouvant accueillir jusqu'à 10 couverts, offrant un réel atout commercial. Le loyer mensuel est fixé à 2 430 € HT HC, les charges mensuelles s'élèvent à 70 €, et le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Le pas-de-porte est fixé à 50 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aaron Belhassen au [Coordonnées masquées]. Vignon Retail - Transaction immobilière commerciale. Surface : 38 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué