Commerce 4 pièces 100 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 4 j

Prix de vente

€60,000

Prix au m²

€600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Belle opportunité de reprise d'une épicerie pas chère et pourtant avec un gros potentiel de croissance du CA ! Situé au coeur du Beaujolais avec une clientèle avec du pouvoir d'achat et surtout en attente d'une nouvelle dynamique commerciale, il y a la possibilité de faire grimper très haut le CA en bichonnant la clientèle et en créant des partenariats avec la Mairie, les associations, les écoles, etc. Peu de services actuellement : quelques produits locaux uniquement et quelques livraisons à domicile ; de ce fait : mise en place de nouveaux services indispensables (fromage à la coupe, marée TRAD..). Pas de concurrence alimentaire directe (1er concurrent INTERMARCHÉ à 6 kms), saisonnalité de mai à octobre avec le camping 4* et les vendanges. Petite particularité originale de juin jusqu'à fin septembre : chaque jeudi, présence d'un marché nocturne ou les marchands ambulants doivent en partie s'approvisionner au VIVAL (commandes entre 600 à 700 EUR chaque semaine). Très bon emplacement, leasing sur les frigos jusqu'en mai 2027. Gros atout supplémentaire dans le projet : appartement T4 de 80m² inclus dans le loyer du magasin. En revanche, attention : rafraichissements à prévoir dans la boutique et dans le logement. Surface de vente de 100 m² + réserve et bureau (30 m²), dans un village agréable et de caractère de 1200 habitants. Actuellement ouvert tous les jours de 08h30 à 22h, il est tout à fait envisageable de modifier cette amplitude horaire à la baisse. CA de 352 000 € TTC (320K€ HT) au dernier bilan (460K€ TTC la 1ère année). Loyer mensuel HT de 800€ (appartement inclus). Vente du fonds de commerce à 60 000 € ? Un rapport potentiel/prix inégalable ! Et pas de frais d'agence. Profil solo recommandé pour commencer ; duo par la suite si le CA se développe. ATTENTION, maîtrise indispensable du rayon Fruits & Légumes ; relationnel impeccable et bienveillance obligatoire ! 30 000 € d'apport requis seulement. Si votre profil correspond à un vrai commerçant multi-services d'un village rural et dynamique, alors n'hésitez pas à nous solliciter ! Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT ! *photos non contractuelles Réf. annonce 390669

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