Vente Local commercial Lyon (69) 4 pièces 92 m²
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Commerce 4 pièces 108 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€445,000
Prix au m²
€4,120
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
4
Surface
108 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Lyon
Description
Votre agence HAMAC Patrimoine vous présente ce bien de 108m² actuellement aménagé local professionnel, situé rue Pierre Corneille, en plein coeur du quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3 €, à proximité immédiate des stations de métro « Place Guichard/Bourse du Travail » (ligne B et D) et « Saxe-Préfecture » (tram T1).
Superficie de 108 m² actuellement aménagé en local professionnel, possibilité de transformer le bien en habitation.
Belle hauteur sous plafond de 2m70.
Immeuble Pitance de grand standing.
Ravalement de façade et réfection de toiture effectués en 2024, raccordement au chauffage urbain ce qui optimise les coûts et le confort.
Agencement actuel très adaptable : salle d'attente, grand bureau indépendant (potentielle salle de réunion), trois chambres/bureaux indépendants.
Possibilité de créer jusqu'à 5 bureaux indépendants ou de transformer le bien en habitation pour avoir un vaste T4/T5.
Copropriété mixte (activités libérales et logements) avec sécurité (digicode).
Informations techniques et financières :
Diagnostic énergie: DPE D, GES D.
Charges mensuelles estimées à 350 € (comprend le chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien etc.).
Taxe foncière: 2 000 €. Bail HCL jusqu´en 2058.
Pour votre confort quotidien une cave bétonnée de 5-6m2 est comprise dans la vente et une place de stationnement privatif est disponible au prix de 30.000€ en sus).
Immeuble sécurisé avec digicode et gardienne.
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