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Commerce 4 pièces 500 m² à vendre à Cantenay-Épinard

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€440,000

Prix au m²

€880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

500 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cantenay-Épinard

Description

Belle affaire, refaite à neuf en 2023, aux normes en vigueur , bon chiffre d'affaire , équipe en place, bon flux clients , sans concurrence direct et proche pole scolaire. alimentation générale et boucherie charcuterie . 10 minutes D'Angers. voiture et transports en commun. Superette Sans contrat de franchise, ni contrat fournisseur, adhésion à une centrale d'achat. 6 personnes actives : 2 bouchers, 2 vendeurs en magasin, Un apprenti et un contrat étudiante de 26h hebdomadaires pour le weekend. plus couple de gérant. Ouverture du Mardi au Samedi: 8h30 12h30 - 15h15 19h15 dimanche: 9h00 12h15. Clientèle locale de l'agglomération de la ville d'Angers , centre ville d'ANGERS à 15 minutes environ . Pole scolaire à proximité. grand parking gratuit devant le magasin , centre bourg à 500m. Activité alimentation générale, relais colis, vente de bonbonne de gaz, et rayon boucherie/charcuterie (service à la coupe). Dernier Ca constaté: 1 700 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeants inclus) : 120 KE . CA en progression de 15% L'an Bail commercial 3/6/9: renouvelable en novembre 2031 Loyer mensuel HT/HC: 3 299e Achat des murs possible . Bel outil de travail avec matériel neuf ( armoire vitrine réfrigérée, chambres froides, labo boucherie, local pour gestion des déchets porte automatique , alarme , protection incendie , hygiène) . Refait à neuf en 2023. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel Réf.943521

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