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Commerce 40 m² à vendre à Moissac

SeLoger il y a 3 j

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€7,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

40 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Moissac

Description

OPPORTUNITÉ RARE - IDÉALE SOLO / RECONVERSION Proche MONTAUBAN (82) Vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul(e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases. TABAC / LOTO / FDJ / CADEAUX - Surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au coeur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif. Un outil de travail clé en main : Exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients/jour) Terminal Strator performant Magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade) Stationnement facile à proximité Des performances solides et sécurisantes : EBE 2025 : 130 000 euros (en progression régulière) Commissions nettes : 98 000 euros Activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification) Parfait pour un(e) exploitant(e) seul(e) Possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable ? idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité. Qualité de vie appréciable : Fermeture le dimanche 2 semaines de congés Loyer très attractif : 550 euros/mois Une affaire “au juste prix”, saine, rentable et évolutive - parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé. Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel requis et vérifié avant visite. Accompagnement complet : agréments, financement, installation. Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, Intermédiaire en Opérations de Banque (niveau 3) - ORIAS N°14001709. TVA récupérable sur les honoraires de transaction. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.952961

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