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Commerce 403 m² à louer à Saint-Maur-des-Fossés

SeLoger il y a 1 sem

Loyer mensuel

€8,000

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

403 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

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Description

Opportunité à saisir à Saint-Maur-des-Fossés Le Groupe Capital Transaction vous propose un local commercial en location pure, idéalement situé dans un secteur stratégique, à la fois dynamique et résidentiel. L'environnement immédiat bénéficie d'une forte présence de professionnels de santé, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à l'implantation d'un cabinet médical, dentaire ou d'ophtalmologie. Il conviendrait également parfaitement à une activité de type supérette, alimentation générale grâce à la densité résidentielle et à la clientèle de proximité. Le tissu commercial environnant génère un flux piéton régulier, favorable au développement d'une activité. Le local développe une surface totale de 403 m², répartie comme suit : 258 m² en rez-de-chaussée, 145 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. L'agencement est fonctionnel et modulable selon les besoins du futur preneur, permettant d'accueillir différents types d'activités : cabinet médical, salle de sport (coaching, Pilates), supermarché, etc. Conditions financières : Loyer mensuel : 8 000 euros HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30 % du loyer annuel HT, soit 28 800 euros HT, à la charge du preneur Ce bien bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité et un réel potentiel de développement commercial, au coeur d'un quartier recherché et en constante évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Groupe Capital Transaction 9 Avenue Parmentier 75011 Paris

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