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Commerce 418 m² à louer à Tremblay-en-France

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€10,450

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

418 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Tremblay-en-France

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Description

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - LOCAL COMMERCIAL SPACIEUX - QUARTIER RECHERCHÉ DES COTTAGES Saisissez cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement de premier choix, situé dans une rue commerçante dynamique au coeur du quartier prisé des Cottages. --- CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Type de transaction : Location pure - Une opportunité clé en main pour développer votre activité. - Surface : 418 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace modulable selon vos besoins. --- CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel : 10 450 € HT - Une valeur concurrentielle pour un local de cette envergure. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. - Caution : Garantie GAPD de 6 mois pour une sécurité optimale. - Honoraires d'agence : 37 620 € HT, à la charge du locataire - Un investissement mesuré pour un bien stratégique. --- PROXIMITÉ : Idéalement situé à proximité immédiate d'une pharmacie et de divers commerces de quartier, ce local bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. --- IDÉAL POUR : Ce local est parfaitement adapté aux activités nécessitant une grande surface, telles que : - Supermarché - Autres activités commerciales nécessitant une large surface d'exploitation. --- POURQUOI CHOISIR CET EMPLACEMENT ? Le quartier des Cottages est réputé pour son dynamisme et son attractivité, attirant à la fois une clientèle locale fidèle et un flux constant de visiteurs. C'est l'endroit idéal pour développer une activité à fort potentiel. --- PRENEZ CONTACT : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Groupe Capital Transaction 290 Rue de Charenton, 75012 Paris Surface : 418 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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