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Commerce 42 m² à louer à Cannes

SeLoger il y a 1 sem

Loyer mensuel

€2,150

Loyer au m²

€51

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

42 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

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Description

CANNES CENTRE - GRAY D'ALBION - A LOUER OU A VENDRE LOCALISATION * Local commercial situé dans la Galerie du Gray d'Albion, emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité dans la galerie. * A proximité du parking du Gray d'Albion, de la rue d'Antibes et de la Croisette. DESCRIPTION * Surface de la boutique, en RDC : 41,5 m² env. (surface de vente, cabines d'essayage). Boutique en bon état. * Façade boutique : 8 ml env. - Deux grandes vitrines * Surface de réserve (située dans le premier niveau de sous-sol de la copropriété) : 15 m² env. - Très belle hauteur - Racks de stockage CONDITIONS * Bail : 3.6.9 neuf * Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance * Disponibilité : immédiate * Loyer mensuel : 1 900 euros hors taxes - hors charges, loyer réglé mensuellement d'avance et indexé annuellement sur l'indice ILC * Droit d'entrée : sur demande * Garanties : 3 mois de dépôt de garantie. Garanties complémentaires selon candidature * Provision mensuelle sur charges, à la charge du preneur : 250 euros hors taxes (40% restant des charges à la charge du bailleur) * Taxe foncière (2 189 euros en 2025) : à la charge du bailleur * Honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur * Honoraires d'agence : 7 200 € TTC (sept mille deux cent euros toutes taxes comprises), à la charge du preneur OU BIEN * Murs commerciaux + Réserve à vendre : 420 000 € pour l'ensemble, honoraires d'agence TTC inclus (5% hors taxes du prix de vente)

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