Commerce 443 m² à louer à Paris

Newmark vous propose un local commercial de pied d'immeuble, situé dans le 9 € arrondissement de Paris, bénéficiant d'un emplacement d'angle au sein d'un environnement commerçant dense et à fort passage. Le bien développe une surface totale d'environ 443 m², répartie sur trois niveaux : • 122 m² en rez-de-chaussée, constituant l'espace de vente principal, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa situation d'angle, • 184 m² à l'étage, accessible depuis le local, pouvant accueillir une surface de vente complémentaire, des bureaux ou des espaces dédiés à l'activité, • 137 m² en sous-sol, à usage de réserve, stockage ou locaux techniques. Le local est en très bon état général et dispose d'équipements adaptés à une exploitation commerciale structurée, notamment l'accès PMR, un ascenseur, un monte-charge et la climatisation. L'ensemble est conforme aux normes ERP, facilitant l'accueil du public. Caractéristiques principales : • Location pure - bail commercial • Tous commerces autorisés (hors nuisances) • Emplacement d'angle • Surface développée sur trois niveaux • Conformité ERP • Accès PMR, ascenseur, monte-charge • Climatisation Ce local conviendra à une enseigne nationale, un flagship, un showroom, une activité de services ou toute activité nécessitant des surfaces importantes dans un secteur central et animé de Paris.