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Commerce 45 m² à vendre à Beaulieu-sur-Mer

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Boutique

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Beaulieu-sur-Mer

Description

Idéalement située sur le très recherché boulevard Marinoni à Beaulieu-sur-Mer, cette charmante boutique bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et dynamique. D'une surface d'environ 45 m², le local est en très bon état général, prêt à exploiter sans travaux. La boutique dispose d'une belle vitrine de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bail commercial est récent, assurant des conditions d'exploitation sécurisées. Destination : Tous commerces sauf nuisances olfactives Vitrine : + de 5 mètres linéaires / angle de rue État : bon état général - climatisation Bail : 9 restant à courir - loyer 1.140 € Atout supplémentaire : des travaux d'aménagement sont en cours à proximité immédiate, avec la création du seul parking à côté de l'école de Beaulieu-sur-Mer, ce qui renforcera considérablement l'accessibilité et l'attractivité du secteur à court terme. Une opportunité idéale pour tout commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de développement.

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