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Commerce 450 m² à vendre à Audruicq

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€1,767

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

450 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Audruicq

Description

A céder une superbe affaire sur un axe passant sans concurrence entre Calais et Dunkerque! Caractéristiques principales: - CA 2025: 1 035 000€ en hausse par rapport à 2024 (+8%). Le chiffre est réalisé tout comptoir - EBE retraité de 186 000€ - Consommation: 75 QTx blanche + 40 Qtx spéciaux - Loyer Annuel : 36 000€ HT / HC + Taxe foncière Equipe et fonctionnement - Le gérant s'appuie sur une équipe stable. Peu de mouvements de personnel - 4 Pâtissiers/ 3 boulangers / 4 vendeuses + agent d'entretien - La boulangerie ferme 1 jour par semaine + les jours fériés - Fermeture complète de l'affaire 5 semaines par an. Points fort et potentiels - 450/500 Clients par jour. Pic d'activité le weekend - Axe très passant et pas de concurrence directe - Places de parking privatives pour les clients - Situé au coeur d'un nouveau bassin d'emplois entre Calais et Dunkerque ! - Fort axe de développement sur le snacking - Matériel entretenu et pas besoin de renouvellement à la reprise

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