Commerce 46 m² à louer à Saint-Mandé

Newmark vous propose un local commercial de pied d'immeuble, situé à Saint-Mandé (94160), dans un environnement commerçant de proximité bénéficiant d'un emplacement identifié. Le bien développe une surface totale d'environ 46 m², répartie comme suit : • 41 m² en rez-de-chaussée, constituant un espace de vente de plain-pied, • 5 m² en sous-sol, accessible depuis le local, à usage de réserve. Le local est en bon état général assurant une présentation soignée et une visibilité adaptée à une activité commerciale de quartier. La configuration est rationnelle et permet une exploitation immédiate ou une adaptation légère selon le projet du futur preneur. Caractéristiques principales : • Location pure - bail commercial neuf 3/6/9 • Tous commerces autorisés (hors nuisances) • Réserve en sous-sol non accessible par la boutique • Environnement commerçant établi Ce local conviendra à une activité de service, une boutique de proximité, un commerce spécialisé ou une première implantation, recherchant une surface fonctionnelle dans un secteur résidentiel dynamique